Ремонт квартири в новобудові

Оздоблення нової квартири у Києві «під ключ»

Купівля квартири в новозбудованому будинку - велика подія для будь-якої родини. Абсолютно нова квартира подібна до чистого листа, на якому можна намалювати свою багаторічну мрію про затишне житло.

Облаштування нової квартири дозволяє грамотно спроектувати всі елементи комунікацій, вибрати будь-який стиль дизайну інтер'єру, щоб задовольнити будь-які запити мешканців. Частиною втілення цієї мрії в життя є оздоблення квартири в новобудові, яку швидко і якісно виконають вмілі майстри студії «ДімКомфорт».

Рекомендуємо ознайомитись з нашими цінами або замовити безкоштовну  консультацію

Основні етапи ремонту квартири в новобудові

На відміну від житла, придбаного на вторинному ринку, вартість ремонту в новобудові істотно дешевша, оскільки відпадає необхідність у демонтажі непотрібних перегородок та заміні підведених інженерних комунікацій. Як правило, в новій квартирі наявні тільки несучі стіни, вставлені вікна та вхідні двері. Остаточне планування однокімнатної, двокімнатної і т.п. квартир виконується власником згідно дизайн-проекту, до якого нерідко додається й кошторис на ремонт квартири в новобудові.

Беручи до уваги сформовану технологію проведення будівельно-монтажних робіт, все чорнове опорядження, що передбачає капітальний ремонт квартири в новобудові, включаючи і вирівнювання стін шаром штукатурного розчину, а також облаштування основи під підлогу масою, що самовирівнюється, здійснюють одночасно по всій площі, а вже чистове опорядження розбивають на етапи, рухаючись у напрямку від стелі до підлоги. Етапи чистового опорядження:

• фінішне опорядження стелі – шпаклювання й фарбування;
• облаштування натяжних стель (якщо вони передбачені дизайн-проектом);
• монтаж міжкімнатних дверей;
• фінішне опорядження стін – фарбування або обклеювання шпалерами;
• укладання підлогового покриття – лінолеуму, ламінату, паркету;
• установка й підключення світильників, декоративних панелей розеток/вимикачів.

Етапи виконання ремонту квартири

1. Підписання
договору

2. Планування
приміщення

3. Виконання
креслень

4. Зонування
приміщення

5. 3-D
візуалізація

6. Авторський
нагляд

7. Ремонтні
роботи

Здійснюємо мрію: з чого почати ремонт у новобудові?

Незважаючи на велике бажання якомога швидше переселитися в нове сучасне житло, господарям потрібно буде запастися терпінням, адже якісний ремонт ніколи не буває швидким. Теоретично його можна починати відразу ж після оформлення всіх паперів, однак на практиці до роботи беруться тільки тоді, коли в будинку вже налагоджене повноцінне постачання електрикою і водою, адже без цього виконання будь-яких робіт неможливе.

Однак, не варто сумувати: час очікування можна витратити з користю – на розробку дизайну і креслень перепланування. Саме з цього етапу завжди починається як опорядження нової квартири, так і ремонт старої. Незважаючи на те що багато хто з «приватників» обіцяє зробити чудовий ремонт і без проекту, зв'язуватися з ними не варто. Ніяких гарантій якості вони надати не в змозі, а результати «самодіяльності» дилетантів у найкращому разі можуть викликати здивування.

Головне питання: скільки коштує ремонт нової квартири?

Приступати до опорядження нової квартири, не погодивши попередньо всі фінансові питання, щонайменше самовпевнено. Усереднені розцінки на квадратний метр, якими оперують будівельні бригади в пошуках клієнтів, найчастіше виявляються досить далекими від реальності. Використовують їх більше з рекламною метою, тому вони не включають багато необхідних видів робіт, так що коли прийде час розрахунку, ремонт у новобудові може обійтися замовникові в кілька разів дорожче, ніж він розраховував.

У професійних будівельників підхід зовсім інший. Вони ніколи не приступають до роботи без затвердженого проекту й кошторису, складеного з урахуванням актуальних цін на всі будматеріали. Замовивши кваліфікованим фахівцям ремонт новобудови «під ключ», ви можете не переживати, що вони зроблять щось не так – на всіх етапах ремонту передбачено постійний авторський нагляд, що не допускає навіть найменших відхилень від розробленого проекту.

Ремонт у новобудові: ціна і строки

Незважаючи на те що ремонт квартири в новобудові найчастіше не передбачає демонтажних робіт і заміни комунікацій, існують свої «підводні камені», через які кошторисна вартість може і не зменшитися в порівнянні зі звичайним ремонтом. Необхідно пам'ятати, що перші два-три роки після будівництва споруди відбувається незначна її усадка. Процес цей неминучий і на стійкість будівлі ніяк не впливає, однак у результаті усадки на свіжій обробці можуть з'явитися невеликі тріщини.

Вирішити проблему можна трьома способами:

• почекати кілька років до закінчення усадки і тільки потім робити ремонт;
• зробити недорогий «тимчасовий» ремонт, розраховуючи на те, що через три роки все буде повністю перероблятися;
• з амовити якісне опорядження нової квартири відразу ж після покупки, але ретельно підібрати матеріали підвищеної пластичності, які ні за яких умов не дають тріщин.

Це можуть бути натяжні або рейкові стелі, гіпсокартонні фальшстіни і перегородки, щільні флізелінові шпалери, плаваюча підлога тощо.

Підсумок

Замовте красивий і довговічний ремонт новобудови «під ключ» професіоналам студії «ДімКомфорт», і вони успішно втілять у життя будь-які ваші побажання. Досвідчені фахівці добре знають всі особливості ремонту в новобудові, тому оперативно вирішують будь-які проблеми, що можуть виникнути, не допускаючи зриву обумовлених у договорі строків і перевищення затвердженої кошторисної вартості. Вибирайте професіоналів – це завжди вигідно та надійно!